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服务声明 /Service statement

搜福居提醒您:在使用搜福居各项服务前,请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用搜福居服务,但如果您使用搜福居网站提供的服务,您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可。“搜福居”指由南京搜福居信息科技有限公司(简称“搜福居”)运营的网络服务平台,域名为www.soofuju.com以及搜福居启用的其他域名、小程序等。 任何单位或个人认为搜福居网页内容(包括但不限于搜福居会员发布的信息)可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向搜福居提出书面权利通知,并提供身份证明、权属证明、具体链接(URL)及详细侵权情况证明。搜福居在收到上述法律文件后,将会依法尽快移除相关涉嫌侵权的内容。

一、服务主体

1.1本协议由您与搜福居(www.soofuju.com)经营者共同缔结,本协议对您与搜福居经营者均具有合同效力。

1.2搜福居经营者为南京搜福居信息科技有限公司(下称“搜福居”)。

1.3如果搜福居的业务调整而发生变更,则由变更后的搜福居经营者承继本协议中约定的搜福居的权利义务而无须另行通知或签订相关协议。如您继续使用变更经营者后的搜福居,视为您同意与变更后的搜福居经营者履行本协议。发生争议时,您可根据您具体使用的服务及对您权益产生影响的具体行为对象确定与您履约的主体及争议相对方。

二、用户非个人信息、用户账户注册和使用、Cookies

隐私权是用户的重要权利,对于搜福居(www.soofuju.com)的所有用户,我们均会以负责的态度对待您的个人信息,对用户相关信息所采取的收集、使用和保护政策。

1、【用户非个人信息】 我们将通过您访问搜福居网站的IP地址来收集非个人化的信息,例如用户的浏览器性质、操作系统类型、接入服务的ISP、您访问本网的顺序和链接途径、您访问时所在的地理位置(LBS)等。通过收集上述信息,我们将优化显示的页面,同时进行客流量统计、访问者习惯等,从而改进本网站的管理和服务。 这些无关个人身份的信息能帮助我们成为最受欢迎的新房直卖平台等,并帮助我们确定推广活动的有效性。此外,我们也可能将这些信息披露给我们的广告客户,使他们知道广告的效果数据。

2、【用户账户注册和使用】 用户资格:您确认,在您开始注册使用搜福居服务前,您应当具备中华人民共和国法律规定的与您行为相适应的民事行为能力。若您不具备前述与您行为相适应的民事行为能力,则您及您的监护人应依照法律规定承担因此导致的一切后果。

2.1账户说明: 【账户获得】搜福居用户账户(即搜福居用户ID)的所有权归搜福居。当您按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后,您可获得搜福居账户的使用权。 【账户使用】您有权使用您设置或确认的搜福居会员名、邮箱、手机号码(以下简称“账户名称”)及您设置的密码(账户名称及密码合称“账户”)登录搜福居。 【账户转让】您不得以任何方式将账户或密码转让、出售、出借予他人使用,若您授权他人使用账户,应对被授权人在该账户下发生所有行为负全部责任,且搜福居有权收回该账户。

2.2注册信息管理

2.2.1真实合法: 【信息真实】在您注册搜福居会员时,您应当按照搜福居网页提示提供您本人真实、正确、最新及完整的资料,包括您的姓名、电子邮件地址、联系电话等。 【会员名的合法性】您设置的搜福居会员名不得违反国家法律法规及搜福居规则关于会员名的管理规定,否则搜福居可回收您的会员名。搜福居会员名的回收不影响您以邮箱、手机号码登录搜福居并使用相关服务。

2.2.2更新维护: 维持更新您个人用户信息,确保其真实、正确、最新及完整。在法律有明确规定要求搜福居作为平台服务提供者必须对部分用户的信息进行核实的情况下,搜福居将依法不时地对您的信息进行检查核实,您应当配合提供最新、真实、完整的信息。若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料,或者搜福居有合理的理由怀疑前述资料为错误、不实、过时或不完整,搜福居有权暂停或终止您的帐号,并拒绝您于现在和未来使用搜福居全部或部分的服务,同时您将承担因此对您自身、他人及搜福居造成的全部损失与不利后果。

2.3账户安全规范: 【账户安全保管义务】您的账户为您自行设置并由您保管,搜福居任何时候均不会主动要求您提供您的账户。因此,请您务必保管好您的账户。账户因您主动泄露或遭受他人攻击、诈骗等行为导致的损失及后果,均由您自行承担。 【账户行为责任自负】除搜福居存在过错外,您应对您账户项下的所有行为结果(包括但不限于在线签署各类协议、发布信息及披露信息等)负责。 【日常安全维护须知】如发现任何未经授权使用您账户登录搜福居或其他可能导致您账户遭窃、遗失的情况,建议您立即通知搜福居。您理解搜福居对您的任何请求采取行动均需要合理时间,除搜福居存在过错外,搜福居对在采取行动前已经产生的后果不承担任何责任。

3、【Cookies】

3.1Cookies是指一种技术,当使用者访问设有Cookies装置的本网站时,本网站的服务器会自动发送Cookies至用户浏览器内,并储存到其电脑硬盘内。此Cookies负责记录日后您到访本网站的种种活动、网络个人资料、浏览习惯等。

3.2搜福居(www.soofuju.com)使用cookies仅为为所有用户提供更加周到的个性化服务之目的。运用Cookies技术,本网站能够知道哪些网页或内容受欢迎。此外,本网站将会运用Cookies追访您的喜好,使您在访问我们的网站时能够得到更周密更细致的良好服务。

3.3cookies不会跟踪个人信息。当您注册成为我们网站会员时,搜福居会使用cookies。在这种情况下,会存储有用信息,使您再次访问我们的网站时可辨认您的身份,从而向您提供感兴趣的信息资料或储存账号密码等,以便您造访本网站时不必每次重复登录。

3.4来自搜福居的cookies只能被搜福居读取。您可以选择接受或拒绝。大多数网络浏览器会自动接受Cookie,但您通常可根据自己的需要来修改浏览器的设置以拒绝 Cookie。如果您的浏览器被设置为拒绝cookies,您仍然能够访问我们的大多数网页,但是您可能无法完全体验搜福居(www.soofuju.com)全部的网络服务或本网站的特色 互动功能。

三、用户信息的保护及授权

3.1【个人信息保护】搜福居非常重视用户个人信息(即能够独立或与其他信息结合后识别用户身份的信息)的保护,在您使用搜福居提供的服务时,您同意搜福居按照在搜福居上公布的隐私权政策收集、存储、使用、披露和保护您的个人信息。搜福居希望通过隐私权政策向您清楚地介绍搜福居对您个人信息的处理方式,因此搜福居建议您完整地阅读隐私权政策,以帮助您更好地保护您的隐私权。

3.2【非个人信息的保证与授权使用】对于您提供及发布除个人信息外的文字、图片、视频、音频等非个人信息,在版权保护期内您免费授予搜福居及其关联公司获得排他的许可使用权利及再授权给其他第三方使用的权利。您同意搜福居及其关联公司存储、使用、复制、修订、编辑、发布、展示、翻译、分发您的非个人信息或制作其派生作品,并以已知或日后开发的形式、媒体或技术将上述信息纳入其它作品内。

3.3【未成年人隐私和保护】:

3.3.1搜福居将建立相应合理程序,以保护未成年人个人信息的安全。本网站声明:任何十六岁以下的未成年人参加网上活动应事先得到家长或其法定监护人(以下统称为“监护人”)的明确同意。

3.3.2未经监护人同意,未成年人私自上网或者冒用成人名义上网的行为将可能缺乏与未成年人相应的信息安全保护措施。

3.3.3监护人应承担保护未成年人相关网络隐私的首要责任。

3.3.4本网站收集未成年人的个人信息,仅为更好服务于未成人特定要求的目的,相关资料仅作为保护未成年人参与网络活动时的安全之用,而不会保留这些信息做进一步或其他商业目的的使用。

3.3.5未经监护人同意,本网站将不会使用未成年人的个人信息,亦不会向任何第三方披露或传送可识别该未成人的个人信息。惟按上述第六章规定应政府及法律相关要求披露时不在此限。

3.3.6若经未成年人的监护人同意,本网站可对未成年人的个人信息进行收集,本网站将向监护人提供: (1)审视其子女或被监护人相关信息的机会; (2)拒绝其子女或被监护人相关个人信息被进一步收集或使用的可能; (3)变更或删除其子女或被监护人个人信息。

3.3.7监护人有权拒绝本网站与其子女或被监护人做进一步的联络。

四、用户管理

4.1您声明并保证,您对您所发布的信息拥有相应、合法的权利,对单独承担发布信息的责任。您必须遵循: (1)从中国境内向外传输技术性资料时必须符合中国有关法律法规; (2)使用网络服务不作非法用途; (3)不干扰或混乱网络服务; (4)遵守所有使用网络服务的网络协议、规定、程序和惯例; (5)您的密码和帐号遭到未授权的使用或发生其他任何安全问题,您可以立即通知搜福居,并且您在每次连线结束,应结束帐号使用,否则您可能得不到搜福居的安全保护; (6)您应当确保您不从事以下行为,否则搜福居可对您发布的信息依法或依本协议进行删除或屏蔽:

1)违反国家法律法规禁止性规定的行为; 2)上载、张贴、发送或传送任何政治宣传、政治宣传、非法、反动、暴力、恐怖、教唆犯罪、淫秽、色情、赌博、粗俗、猥亵的,胁迫、骚扰、中伤他人、诽谤、侵害他人隐私或诋毁他人名誉或商誉的,种族歧视、危害未成年人或其他不适当的信息或电子邮件,包括但不限于资讯、资料、文字、软件、音乐、照片、图形、信息或其他资料(以下简称内容); 3)未经搜福居许可的广告行为; 4)欺诈、虚假、不准确或存在误导性的,包括但不限于冒充任何人或机构,或以虚伪不实的方式谎称或使人误认为与任何人或任何机构有关; 5)伪造标题或以其他方式操控识别资料,使人误认为该内容为搜福居所传送; 6)侵犯他人知识产权或涉及第三方商业秘密及其他专有权利; 7)发布存在可能破坏、篡改、删除、影响搜福居任何系统正常运行或未经授权秘密获取搜福居及其他用户的数据、个人资料的病毒、木马、爬虫等恶意软件、程序代码的; 8)发布其他违背社会公共利益或公共道德内容,或依据相关搜福居协议、规则的规定不适合在搜福居上发布的。

五、责任条款

5.1用户信息的存储与限制:搜福居不对您所发布信息的删除或储存失败负责,也不承诺对您的存储信息进行无限期保留。

5.2网站使用的限制:搜福居运用自己的互联网信息平台通过互联网向您提供网上资源,包括各种信息工具、网上论坛、个性化内容等。除非另有明确规定,增强或强化目前服务的任何新功能,包括新产品、栏目,均无条件地适用本协议。同时,搜福居有判定您的行为是否符合搜福居服务条款的权利,如果您违背了服务条款的规定,搜福居保留中断对您提供网络服务的权利。

5.3拒绝提供担保 您对网络服务的使用承担风险。除非本协议中另有规定,搜福居不保证服务一定会满足您的使用要求,也不保证服务不会受中断,对服务的及时性、安全性、准确性也不作任何类型的担保,不论是明确的或隐含的。

5.4不可抗力 搜福居按“按现状”和“可得到”的状态向您提供搜福居服务。搜福居依法律规定承担基础保障义务,但无法对由于信息网络设备维护、连接故障、传输错误,电脑、通讯或其他系统的故障,电力故障,罢工,暴乱,火灾,洪水,风暴,爆炸,战争,政府行为,司法行政机关的命令或因第三方原因而给您造成的损害结果承担责任。

5.5有限责任 搜福居对任何直接、间接、偶然、特殊及继起的损害不负责任,这些损害可能来自:不正当使用网络服务,在网上购买商品或进行同类型服务,在网上进行交易,非法使用网络服务或用户传送的信息有所变动。

六、违约及处理

6.1发生如下情形之一的,视为您违约: (一)使用搜福居服务时违反有关法律法规规定的; (二)违反本协议约定的:为适应互联网发展和满足海量用户对高效优质服务的需求,您理解并同意,搜福居可在搜福居公式违约认定的程序和标准,并不定期进行修改、更新,如:搜福居可依据您的用户数据与海量用户数据的关系来认定您是否构成违约;您有义务对您的数据异常现象进行充分举证和合理解释,否则将被认定为违约。

6.2违约处理措施: 【信息处理】您在搜福居上发布的信息构成违约的,搜福居可根据相应规则立即对相应信息进行删除、屏蔽处理。 【行为限制】您在搜福居上实施的行为,或虽未在搜福居上实施但对搜福居及其用户产生影响的行为构成违约的,搜福居可限制您账户使用、中止向您提供部分或全部服务等处理措施。如您的行为构成根本违约的,搜福居可查封您的账户,终止向您提供服务。 【处理结果公示】搜福居可将对您上述违约行为处理措施信息以及其他经国家行政或司法机关生效法律文书确认的违法信息在搜福居上予以公示。

6.3赔偿责任:如您的行为使搜福居及/或其关联公司遭受损失(包括自身的直接经济损失、商誉损失及对外支付的赔偿金、和解款、律师费、诉讼费等间接经济损失),您应赔偿搜福居及/或其关联公司的上述全部损失。 如您的行为使搜福居及/或其关联公司遭受第三人主张权利,搜福居及/或其关联公司可在对第三人承担金钱给付等义务后就全部损失向您追偿。

6.4特别约定:【商业贿赂】如您向搜福居及/或其关联公司的雇员或顾问等提供实物、现金、现金等价物、劳务、旅游等价值明显超出正常商务洽谈范畴的利益,则可视为您存在商业贿赂行为。发生上述情形的,搜福居可立即终止与您的所有合作并向您收取违约金及/或赔偿金,该等金额以搜福居因您的贿赂行为而遭受的经济损失和商誉损失作为计算依据。

七、服务的变更

7.1搜福居可根据国家法律法规变化及维护交易秩序、保护消费者权益需要,不时修改本协议、补充协议,变更后的协议、补充协议(下称“变更事项”)将通过法定程序并以本协议第八条约定的方式通知您。

7.2如您不同意变更事项,您有权于变更事项确定的生效日前联系搜福居反馈意见。如反馈意见得以采纳,搜福居将酌情调整变更事项。

7.3如您对已生效的变更事项仍不同意的,您应当于变更事项确定的生效之日起停止使用搜福居服务,变更事项对您不产生效力;如您在变更事项生效后仍继续访问搜福居,则视为您同意已生效的变更事项。

八、服务通知

您同意搜福居以以下合理的方式向您送达各类通知: (一)公示的文案; (二)站内信、客户端推送的消息; (三)根据您预留于搜福居的联系方式发出的电子邮件、短信、函件等。

九、服务的终止

9.1终止的情形 【用户发起的终止】您有权通过以下任一方式终止本协议: (一)在满足搜福居网公示的账户注销条件时您通过网站自助服务注销您的账户的;(二)变更事项生效前您停止使用并明示不愿接受变更事项的; (三)您明示不愿继续使用搜福居服务,且符合搜福居网终止条件的。 【搜福居发起的终止】出现以下情况时,搜福居可以本协议第八条的所列的方式通知您终止本协议: (一)您违反本协议约定,搜福居依据违约条款终止本协议的; (二)您有盗用他人账户、发布违禁信息、骗取他人财物、扰乱市场秩序、采取不正当手段谋利等行为,或侵犯他人合法权益或其他严重违法违约行为,搜福居依据搜福居规则对您的账户予以查封的; (三)除上述情形外,因您多次违反搜福居规则相关规定且情节严重,搜福居依据搜福居规则对您的账户予以查封的; (四)您的账户被搜福居依据本协议回收的; (五)其它应当终止服务的情况。

9.2协议终止后的处理: 【用户信息披露】本协议终止后,除法律有明确规定外,搜福居无义务向您或您指定的第三方披露您账户中的任何信息。 【搜福居权利】本协议终止后,搜福居仍享有下列权利: (一)继续保存您留存于搜福居的本协议第五条所列的各类信息; (二)对于您过往的违约行为,搜福居仍可依据本协议向您追究违约责任。

十、法律适用、管辖与其他

【法律适用】本协议之订立、生效、解释、修订、补充、终止、执行与争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律;如法律无相关规定的,参照商业惯例及/或行业惯例。 【管辖】您因使用搜福居服务所产生及与搜福居服务有关的争议,由搜福居与您协商解决。协商不成时,任何一方均可向被告所在地人民法院提起诉讼。 【可分性】本协议任一条款被视为废止、无效或不可执行,该条应视为可分的且并不影响本协议其余条款的有效性及可执行性。 由于互联网高速发展,您与搜福居签署的本协议列明的条款并不能完整罗列并覆盖您与搜福居所有权利与义务,现有的约定也不能保证完全符合未来发展的需求。因此,搜福居法律声明、隐私权政策均为本协议的补充协议,与本协议不可分割且具有同等法律效力。如您使用搜福居服务,视为您同意本服务协议以及上述补充协议。

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